Category

业绩不够卖房来凑上市公司突击交易将被重点监管

上市公司突击交易将被重点监管

业绩不够卖房来凑不灵了

中房股份昨天在回复上交所时承认,近年来由于无土地储备,无在建项目,开发资金紧张,存量投资性房产持续减少等原因,公司主营房地产主业一直处于停滞状态,“若主业不能得到根本改善,公司持续经营能力将面临风险。”

扭亏保壳、粉饰业绩,近年来,业绩难堪的上市公司靠卖房来“续命”已不鲜见。今年也不例外,A股上市公司“卖房大军”中继续涌现出一批新面孔,继续上演“业绩不够,房子来凑”。

*ST中安11月21日公告称,其全资子公司深圳市威大医疗系统工程有限公司拟以3600万元的价格出售深圳市软件产业基地5栋D座701房产,建筑面积为949.12平方米。

外文出版社推出的《道德经》(中英双语·诵读版)采用中英双语音频加文字的形式多维度展现《道德经》。中文部分,书中原文的翻译和注释均经过权威专家审定,并结合故事对《道德经》中的部分名句进行阐释,帮助读者更好地理解“道”的玄妙;英语部分,由英国翻译家保罗·怀特(PaulWhite)主持翻译,用清晰简洁的现代英语深入阐释古代哲人的思想。据悉,这也是国内第一部《道德经》中英双语音频书。

在实际跑分中,荣耀V30 PRO无论是安兔兔还是Geekbench和3DMark,Geekbecnh都发挥了麒麟990强劲性能,荣耀V30 PRO在安兔兔测试跑分中,总分获得了468366分的优秀成绩,其中CPU部分有153983分,GPU部分有170537分,表现亮眼,鲁大师得分418900分,超过97%的其他手机用户。

自从2016年*ST宁通B卖房保壳“一举成名”后,A股每年都在上演靠卖房增厚利润或扭亏保壳的戏码。今年上市公司“卖房大军”同样不乏新人。

上市公司“卖房大军”添新人

房地产公司卖房子本是顺理成章之事,可中房股份因此却收到上交所问询函。原因就是,近年来中房股份营收主要来源是投资性房地产的出租和销售。但截至今年三季度,公司投资性房地产账面价值仅为6290.47万元,此次出售的投资性房地产账面净值为3496.53万元,未来公司可能会“无房可卖”。

《道德经》是中国第一部完整的哲学著作,其文意深奥,包涵广博,虽只有5000余字,却涉及哲学、伦理学、政治学、军事学等诸多学科,成为世界上被翻译语种最多,也是发行量最大的传世经典,影响远播海内外。

中房股份主营业务是房地产开发、房屋销售及物业出租。11月29日,公司公告拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产,交易总额为1.33亿元,预计增加今年营业收入12655万元,增加5100万元左右的净利润。

此后海马汽车每两个月公布卖房进展。但在房地产遭遇政策严厉调控的大环境下,卖房并没有想象中的那么顺利。9月底的卖房进展显示,仅卖出156套,不足计划数量的4成,卖房收回资金为5709万元,增加净利润3668万元。到11月23日最新一期进展公告,海马汽车已售出其中的318套,带来应收款1.47亿元,已收款1.2亿元,对净利润的影响金额为7364万元,不及此前预期。

同样在GeekBench跑分中,单核CPU得分3878,多核心得分12664,表现非常亮眼,称得上是目前麒麟的最强芯片,而且是目前消费者能接触到的安卓最强芯片。

如果今年不能扭亏,公司将面临退市风险。今年三季报显示,公司营业收入为34.35亿元,净亏损达2.01亿元。

为何要卖房?公司称,为有效盘活存量资产,回收资金。但同日披露的三季报更能说明问题,今年前三季度,净亏损7142万元。而2017年、2018年公司已连亏两年,并被上交所实施退市风险警示。倘若今年继续亏损,股票可能会被暂停上市。保变电气这一波卖房操作显然是一种自救。

“处置房产主要用于化解公司流动性风险,降低公司负债,提高资产运营效率,增加公司流动资金。”*ST中安称。不过从公司业绩看,公司前三季度净利润亏了2.88亿元。再往前看,2018年公司净利润亏损19.81亿元,而2017年也亏7.35亿元。其卖房保壳的意图不言自明。

通报称,针对案件中反映出的行政违法行为,河东区将对相关责任人严肃追责问责,绝不姑息。

经查,河东区福利酒精厂诉原临沂市工商局河东分局不履行法定职责一案,法院于2013年认定原临沂市工商局河东分局不给予河东区福利酒精厂颁发营业执照行政行为违法。因在行政赔偿数额方面双方未达成一致意见,河东区福利酒精厂向法院提起行政赔偿诉讼,现案件正在二审程序中。下一步将根据法院审判结果依法依规办理。

海马汽车今年卖房300余套

尴尬小房企面临“断炊”

中国外文局副局长陆彩荣介绍,在本书面市之前,外文出版社已相继推出《论语》(中英双语·诵读版)和《孙子兵法》(中英双语·诵读版)。作为“双语诵读中华经典”丛书的收官之作,《道德经》(中英双语·诵读版)承袭前两部作品一贯的“双语+音频”特点,通过读、听、诵等多种形式,帮助读者感受经典、汲取智慧,提升中英双语理解、沟通能力,更好的向世界传播中国文化,让世界了解中国。丛书的推出将为中外读者带来一份交融文化、启迪智慧的饕餮大餐。(完)

“公司近年来出售房产的主要目的,是否为避免因营业收入低于1000万元或连续两年净利润为负,被实施退市风险警示。”上交所由此对中房股份发起“拷问”。

要说这一波“卖房大军”的领军者,当属*ST海马(海马汽车)。今年4月海马汽车首次发布卖房公告,拟出售位于上海的36套闲置房产和位于海口市的81套闲置房产。一个月后,海马汽车再次出手,拟出售海口市金盘工业开发区的闲置房产,共计住宅269套,商铺15套。两次下来,要卖的房产多达401套。按照海马汽车的预计,这批房子全部处置金额3.34亿元,将影响归母净利润1.7亿元。

车企疯狂卖房,一出手就是数百套,这让已接近无房可卖的上市小房企略显尴尬。

通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益等以保壳为目的的交易,就是突击交易的一种。昨天上交所表示,近期针对年末上市公司突击交易有所增加的情况,公司监管部门重点开展了相应监管工作。截至目前,疑似保壳交易有20余单。

保变电气同样如此。公司10月21日的公告中表示,拟出售所持有的保定市格林漫都小区商品房8套,面积总计1647.41平方米,首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元。这8套房产账面值仅为859.59万元,评估增值3161.83万元,增值率为367.83%。